Definimos qué buscas y cuánto puedes pagar
Antes de ver propiedades, ordenamos el presupuesto: pie, dividendo estimado, gastos de escrituración y capacidad de crédito. Muchas búsquedas se frustran porque el comprador calcula solo el precio de la propiedad y descubre los gastos operacionales al final del proceso.
Revisamos la propiedad y sus papeles
Estudio de título, certificado de informaciones previas, plano regulador y estado de la construcción. En terrenos revisamos factibilidad de agua y luz; en casas, recepción municipal y ampliaciones; en departamentos, gastos comunes y actas de la comunidad. Es más barato descartar antes de la promesa que después.
Coordinamos el crédito y la escrituración
Acompañamos la evaluación del banco, la tasación que exige la institución y la coordinación con notaría y Conservador. Si el crédito se cae o cambian las condiciones, ajustamos el plan antes de que el incumplimiento genere costos para el comprador.
Negociamos con información
Saber cuánto tiempo lleva publicada una propiedad, si bajó de precio y cómo se compara con otras del sector cambia la posición al ofertar. Negociar sin esos datos suele significar pagar de más o perder una buena oportunidad por una diferencia menor.