Tasación comercial para vender
Es la que se hace para fijar el precio de publicación y negociación. Mira el mercado actual: qué se está vendiendo, en cuánto tiempo y con qué características. Una tasación comercial realista evita las dos fallas más comunes: publicar alto y perder meses, o publicar bajo y regalar patrimonio.
Tasación para crédito hipotecario
Es la que exige el banco y la realiza un tasador acreditado. No la fijamos nosotros, pero ayudamos a preparar la propiedad y a entender el resultado, que puede diferir del precio de venta y afectar el monto del crédito.
Tasación para herencias y sociedades
Cuando hay que repartir una propiedad entre herederos o valorizar el aporte de un socio, se necesita un valor defendible y documentado. En esos casos conviene una tasación formal, con antecedentes de la propiedad y del sector.
Cómo se hace
Revisamos la propiedad, medimos, registramos estado y características, y comparamos con operaciones del mismo sector. Ajustamos por diferencias y entregamos un rango con su justificación. El informe queda por escrito y sirve como base para la decisión.